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  • 宜兴碧桂园
    (2013)市房预准字第024号
    宜兴市碧桂园房地产开发有限公司

    8400元/平方米有效期:17.10.27 ~ 18.12.21

    宜兴市芳桥镇孝侯路与芳溪路交汇口(宜兴阳山荡风景区对面)

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  • 龙玺太湖湾
    (2013)市房预准字第054号
    无锡明大置业有限公司

    9600元/平方米有效期:17.9.26 ~ 18.12.20

    宜兴周铁分水村分百路北侧

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  • 中星湖滨城五期
    (2013)市房预准字第053号
    上海中星集团宜兴置业有限公司

    9300元/平方米有效期:17.9.26 ~ 18.12.20

    阳泉西路南,红塔路西

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  • 金汇熙园
    (2011)市房预准字第020号
    宜兴市安泰建筑商品房屋开发有限责任公司

    9200元/平方米有效期:17.9.26 ~ 18.12.20

    宜兴市环科园绿园路恒峰线缆对面

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  • 广厦丽水金城
    (2011)市房预准字第012号
    江苏广厦房地产开发有限公司

    6500元/平方米有效期:12.7.26 ~ 18.12.22

    宜兴市江苏宜兴经济开发区西氿大道88号(西氿大桥北侧)

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  • 金水名都
    (2014)宜房预准公字第33号
    宜兴市正大置业有限公司

    8500元/平方米有效期:17.10.27 ~ 18.12.21

    宜兴日报向西100米

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  • 景湖天成二期
    (2013)宜房预准公字第36号
    无锡市华亨置业发展有限公司

    6800元/平方米有效期:17.10.27 ~ 18.12.21

    宜兴团氿风景带,东临宜园,南至氿南路,西至新长铁路宜兴城区段,北至西氿

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  • 水岸豪庭东苑
    (2012)市房预准字第046号
    宜兴市宏兴房地产开发有限公司

    9300元/平方米有效期:17.9.26 ~ 18.12.20

    宜兴市新城路1号(水岸豪庭对面)

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  • 景湖天成
    (2012)市房预准字第008号
    无锡市华亨置业发展有限公司

    7000元/平方米有效期:16.8.8 ~ 18.12.26

    宜兴团氿风景带,东临宜园,南至氿南路,西至新长铁路宜兴城区段,北至西氿

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  • 东来国际
    (2010)市房预准字第010号
    宜兴环保科技园开发公司

    9000元/平方米有效期:14.3.26 ~ 18.11.30

    环科园绿园路与新城路交叉口

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  • 荷兰岛
    (2008)市房预准字第033号 (2009)市房预准字第013号 (2009)市房预准字第048号
    范思特(宜兴)房地产开发有限公司

    1500万元/套有效期:13.3.11 ~ 18.12.10

    宜兴市宜园(对面西侧)

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  • 恒大·珺睿府
    (2017)市房预准字第025号
    恒大地产集团(江苏俊朗置业有限公司)

    13000元/平方米有效期:18.10.19 ~ 18.12.18

    庆源大道与东氿大道交汇处往东300米

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  • 恒基旭辉府
    (2017)市房预准字第016号
    旭辉

    12000元/平方米有效期:17.10.27 ~ 18.12.21

    万达对面 阳羡东路与东氿大道交汇处

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  • 恒基誉珑湖滨
    (2012市房预准字第047号)
    香港恒基兆业地产集团

    9000元/平方米有效期:17.6.8 ~ 18.11.30

    西至枫隐路、南至阳羡东路、北至阳泉东路、东接东九大道附属绿化带

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  • 恒基誉珑岛
    (2013)市房预准字第010号
    香港恒基兆业地产集团

    11500元/平方米有效期:17.10.27 ~ 18.12.21

    东接荆溪路、南接教育西路(原宜兴市青少年活动中心)

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金满成功有限公司

约¥227.91万元有效期:18-11-01~19-11-01
  • 上海高力物业顾问有限公司

    约¥346.36万元 有效期:18-11-21~19-11-21
  • Pruksa普厦地产

    约¥29.47万元 有效期:18-11-22~19-11-22
  • 莱纳

    约¥208.9万元 有效期:18-11-19~19-11-19

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EB5现在的时间周期是多久?

现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。

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