乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:400-606-6969

乐居

正在发生

正在乐推

  • 天山·国宾壹號 效果图

    天山·国宾壹號
    银审服预售证第20170389号
    天山西北集团

    5800-20000元/平方米有效期:18.11.22 ~ 18.12.22

    银川市金凤十街与金凤十六路交汇处南

    在线咨询
  • 万科城市之光 效果图

    万科城市之光
    (银审服)预售证第20180279号
    宁夏悦家房地产开发有限公司、宁夏正辉房地产开发有限公司

    7000元/平方米有效期:18.10.16 ~ 18.12.15

    银川市兴庆区北京东路与友爱街交会处向东500米

    在线咨询
  • 三沙源景舍 效果图

    三沙源景舍
    永审服第052号
    银川吉邦房地产有限公司

    3700元/平方米有效期:18.11.26 ~ 18.12.26

    永宁快速通道西侧

    在线咨询

乐居资讯 乐居号,让你无处安放的才华有个家 乐居E周刊135期

土地市场

地块热拍

乐居商圈

现正热卖

  • 天山海世界·黄河明珠
    (银审服)预售证第20170414号
    宁夏天山海世界黄河明珠旅游文化有限公司

    5200元/平方米有效期:18.11.22 ~ 18.12.22

    滨河黄河大桥以北,黄河以东,滨河旅游大道以西

    在线咨询
  • 鹿先生3期
    (银审服)预售证第20180127
    宁夏建元房地产开发有限公司

    5700元/平方米有效期:18.11.19 ~ 18.12.19

    兴庆区丽景北街满春家园向南200米

    在线咨询
  • 万科城市之光
    (银审服)预售证第20180279号
    宁夏悦家房地产开发有限公司、宁夏正辉房地产开发有限公司

    7000元/平方米有效期:18.10.16 ~ 18.12.15

    银川市兴庆区北京东路与友爱街交会处向东500米

    在线咨询

商圈热盘

现正热卖

商圈热盘

现正热卖

商圈热盘

现正热卖

商圈热盘

现正热卖

商圈热盘

现正热卖

商圈热盘

现正热卖

商圈热盘

现正热卖

商圈热盘

现正热卖

商圈热盘

乐居优选

金满成功有限公司

约¥227.91万元有效期:18-11-01~19-11-01
  • 上海高力物业顾问有限公司

    约¥346.36万元 有效期:18-11-21~19-11-21
  • Pruksa普厦地产

    约¥29.47万元 有效期:18-11-22~19-11-22
  • 莱纳

    约¥208.9万元 有效期:18-11-19~19-11-19

乐居二手房租房

乐居旅游及新海外

海外好评专家

EB5现在的时间周期是多久?

现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。

热搜:0j9,y43,06i,527,j29,860