围观:英国新增房屋创十年新高,但仍未达目标

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受助于一系列政府计划,英国新建房屋数量已飙升至十年来的最高水平。


根据英国政最新统计数据,2017/2018年英格兰的住房存量增加了222,190处,这是过去31年来最大的一次。


但是,尽管五年内创建的新房数量增加了78%,但仍然没有达到政府在2020年中期之前每年建造30万套房产的目标。


社区秘书詹姆斯·布罗克希尔说:“这次的数据是好消息,显示新房交付数量每年都在增加,但我们决心采取更多措施,使我们能够按照社区的需要提供服务。”


为什么会这样?


英格兰新增的房屋中共有195,290套(占比88%)是新建房产。


该部门受益于一系列鼓励住宅建设的政府计划,包括改革规划许可,基础设施基金和帮助购买股权贷款计划,政府根据该计划向购买新房的人提供无息贷款。


二次改造的房产是第二大贡献者,数量为29,720,占比13%。


这一数字包括受益于“允许开发权”修订的房屋,使农业或工业建筑更容易变为住宅建筑。


通过房产转换创造了另外4,550套房屋。


对哪些人有影响?


加入英格兰住房的新房数量的增加对于首次购房者和那些希望升级房产的人来说是个好消息。


近年来强劲的房价增长受到供不应求的推动。


随着更多新房屋的建立,情况应该会缓解,这意味着房价上涨应该更接近盈利增长,从而有助于降低承受能力。


背景是什么?


英国政府在最近的财政预算案中宣布了一系列措施,以协助推动住房供应。


比如,将住房基础设施基金增加5亿英镑至55亿英镑,以建造650,000套房产。


此外,还将有一项新计划,通过英国商业银行提供10亿英镑的担保,以支持向中小型房屋建筑商提供贷款。


其他措施包括为与九个住房协会建立战略合作伙伴关系,提供3.53亿英镑的资金,以提供13,000套新住房,并结束了住房收入账户上限(当地政府可以借钱建造新住房的金额上限)。

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